Pokaż listę

Wrocławska Wielka Wyspa, a wynajem mieszkania

Wrocławski Biskupin zwany często również Wielką Wyspą ze względu na otaczającą go z każdej strony wodę uznawany jest za jedno z najpiękniejszych wrocławskich osiedli.
 
Mamy tutaj nie tylko poniemieckie kamienice i domy wielorodzinne, ale również nowe budownictwo wpisujące się charakter Biskupina – okolicy uchodzącej za luksusową i elitarną.
 
Jak kształtują się ceny wynajmu mieszkań w tej okolicy i na co możemy liczyć? Czy wszystkie mieszkania do wynajęcia na Biskupinie muszą być drogie? Jak wreszcie kształtują się ceny wynajmu mieszkania w tej okolicy w stosunku do innych części miasta?

Spis treści:

  • 1. Sytuacja na rynku mieszkań do wynajęcia na Wielkiej Wyspie.
  • 2. Wielkie możliwości
  • 3. Tereny Politechniki Wrocławskiej
  • 4. Mieszkania do wynajęcia Wrocław Biskupin
  • 5. Trzypokojowe mieszkanie – za ile?
  • 6. Mieszkania nie stoją puste?

  •  
    Sytuacja na rynku mieszkań do wynajęcia na Wielkiej Wyspie.  

    Sytuacja na rynku mieszkań do wynajęcia na Wielkiej Wyspie.

    Już na samym początku rozważań na temat wynajmu mieszkań we Wrocławiu, a w szczególności wynajmu mieszkań na wrocławskim Biskupinie należy zaznaczyć, że Wrocław jest jednym z tych miast, w których ceny wynajmu w ostatnich latach znacznie podskoczyły.
     
    Najbardziej jest to widoczne co prawda nie na wynajmie całych mieszkań, ale przy wynajmie pojedynczych pokoi, gdzie ciężko obecnie znaleźć pokój jednoosobowy w kwocie poniżej 900 złotych. Pokazuje to tylko popyt na wynajem we Wrocławiu napędzany nie tylko przez studentów wybierających stolicę Dolnego Śląska jako miejsce swojej nauki (Wrocław to trzeci największy ośrodek akademicki w kraju po Warszawie i Krakowie), ale również przez zagranicznych emigrantów – przede wszystkim obywateli Ukrainy.
     
    Należy jednak zauważyć, że pomimo zwyczajowej nazwy Biskupin, całe osiedle nosi nazwę Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice i ze względu na bliskość poszczególnych części, należy je rozważać łącznie.

    Wielkie możliwości
     

    Wielkie możliwości

    Ze względu na lokalizację Biskupin jest dość pożądanym miejscem do zamieszkania.
     
    Z jednej strony oferuje szybki dojazd każdym środkiem transportu do ścisłego centrum (zarówno przy pomocy własnego samochodu przez ulice Karola Olszewskiego, Wróblewskiego i dalej przez zmodernizowane Rondo Regana, jak i przy pomocy linii tramwajowych numer 1, 2 i 4 oraz linii autobusowych numer 145 i 146), z drugiej zaś bliskość natury nie kojarzącej się w żaden sposób z centrum miasta – mowa tutaj o Parku Szczytnickim, Parku Biskupińskim, Ogrodzie Zoologicznym oraz Wyspie Opatowickiej i terenach przy samej Odrze.

    Tereny Politechniki Wrocławskiej
     

    Tereny Politechniki Wrocławskiej

    Wielka Wyspa kojarzy się również z wrocławską uczelnią – Politechniką Wrocławską, która w rejonie ulic Wróbleskiego i Wittiga ma swój kampus składający się z kilku akademików – Piast (T-19), Hades (T-15) i Tower (T-16).
     
    Ze względu na kodowe określenia budynków, bardzo często w obiegu funkcjonuje określenie „teki”. Jeżeli zależy nam jednak na większej ciszy i większym spokoju, poszukując mieszkania do wynajęcia powinniśmy unikać najbliższego sąsiedztwa tych akademików.

    Mieszkania do wynajęcia Wrocław Biskupin
     

    Mieszkania do wynajęcia Wrocław Biskupin

    Jakie jednak mieszkania możemy znaleźć na wrocławskim Biskupinie? Jak już wspomnieliśmy na samym początku rozważań na temat wynajmu mieszkań, Biskupin jest dość specyficzną częścią miasta, która kojarzy się z luksusem i wygodną przestrzenią do zamieszkania. Z tego też względu mieszkania w tej części Wrocławia są przeważnie o kilka, kilkanaście procent droższe niż w przypadku innych lokalizacji.
     
    Należy mieć jednak na uwadze, że wiele zależy tutaj od standardu danego wykończenia oraz samego typu budynku – mieszkania w nowym budownictwie, bądź w budynkach po modernizacji są oferowane w wyższych cenach niż mieszkania w nieremontowanych budynkach wielorodzinnych, które stanowią podstawową zabudowę Biskupina.

    Trzypokojowe mieszkanie – za ile?
     

    Trzypokojowe mieszkanie – za ile?

    http://wrenieruchomosci.pl/oferty/mieszkanie/wynajem/wrocaw/srodmiescie/3-pokoje/162559/soneczne-3-pokoje-sepolnie-niski-czynsz/

    Jednym z oferowanych w tej okolicy mieszkań, które warte jest zaprezentowania, jest z pewnością trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych – jest to standard dla starszego budownictwa Biskupina i Sępolna. Za mieszkanie w niskim bloku bez windy, a tym samym bez jej hałasu, przyjdzie nam zapłacić miesięcznie 2200 złotych kosztów wynajmu oraz około 200 złotych tytułem kosztów administracyjnych (czynszu).
     
    Jak w każdej ofercie wynajmu mieszkania na wrocławskim rynku, do powyższych kwot należy doliczyć opłaty licznikowe – przeważnie 100-300 złotych. Tym samym za kwotę w okolicach 2,5 tysiąca złotych możemy zamieszkać w trzypokojowym mieszkaniu składającym się z dwóch sypialni, małego gabinetu-biura (jak podkreśla właściciel istnieje możliwość adaptacji na trzecią sypialnię), kuchni, przedpokoju oraz łazienki. W cenie jest pełne umeblowanie oraz wyposażenie w sprzęt AGD (lodówka, pralka) oraz RTV (telewizor).
     
    Dla kogo takie mieszkanie? Jest to dobra oferta nie tylko dla rodzin z dziećmi, które potrzebują przestrzeni życiowej, ale również dla młodych osób, które chcą wspólnie ze znajomymi wynająć jedno mieszkanie i współdzielić kuchnię oraz łazienkę. Możliwość adaptacji gabinetu-biura na trzecią sypialnię sprawia, że będzie to rozsądny wybór nawet dla 3-4 osób.

    Mieszkania nie stoją puste?
     

    Mieszkania nie stoją puste?

    Podsumowując, wrocławski Biskupin przyciąga nie tylko swoją tradycją i odmiennością architektoniczną na gruncie całego Wrocławia będąc niezwykle spójnym, a zarazem zielonym osiedlem, ale również możliwościami, które daje.
     
    Bliskość ośrodków kultury, miejsc wypoczynku czy dogodny dojazd do ścisłego centrum przekładają się na niewielką ilość wolnych mieszkać do wynajęcia znajdujących się aktualnie w ofercie biur nieruchomości.

    Pokaż listę
    Facebook Google+
    Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
    Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
    W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
    Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
    W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
    Na co wyrażasz zgodę?
    Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez WRE nieruchomości, PIŁSUDSKIEGO 91A, 50-019, WROCŁAW NIP 8971789750. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

    Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
    Administratorem Twoich danych osobowych jest WRE nieruchomości, PIŁSUDSKIEGO 91A, 50-019, WROCŁAW NIP 8971789750.

    Jakie dane będą przetwarzane
    Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

    Cele przetwarzania danych osobowych
    Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
    • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
    • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
    • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
    • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
    • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
    • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

    Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

    Twoje prawa
    Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
    Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
    • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

    Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
    Nie teraz
    Zgadzam się