Pokaż listę

Sytuacja na rynku najmu lokali usługowych we Wrocławiu

Na terenie Wrocławia realizowanych jest coraz więcej kompleksowych inwestycji komercyjnych.
 
Nowoczesne obiekty tego typu przeznaczone są przede wszystkim dla przedsiębiorców, którzy poszukują różnorodnych powierzchni biurowych, lokali użytkowych oraz innych przestrzeni handlowo-usługowych.

Spis treści:

  • 1. Lokal usługowy Wrocław - rynek najmu.
  • 2. Najwyższe ceny najmu
  • 3. Najtańsze lokalizacje we Wrocławiu
  • 4. Lokale biurowe we Wrocławiu

  •  
    Lokal usługowy Wrocław - rynek najmu  

    Lokal usługowy Wrocław - rynek najmu

    Jako wyjątkowo dynamicznie rozwijająca się aglomeracja, Wrocław zapewnia bardzo szerokie możliwości rozwoju biznesowego. Oferuje również dostęp do wielu potencjalnych klientów i pracowników, których przyciągają przedsiębiorstwa nastawione na stabilność i wysoki komfort pracy.
     
    Obecnie łączna podaż samych powierzchni biurowych na terenie Dolnego Śląska szacowana jest na blisko pół miliona metrów kwadratowych. Według ekspertów, tak rozległa oferta może w pewnym stopniu przekładać się na wahania wskaźnika pustostanów lokali usługowych, który obecnie wynosi kilkanaście procent.
     
    Popyt na nowe realizacje jest jednak wciąż bardzo wysoki. Rozłożone w wielu obiektach powierzchnie pozostają niewynajęte, ponieważ nierzadko posiadają zbyt mały metraż. Zapotrzebowanie najemców skierowane jest przede wszystkim ku rozległym pod względem powierzchni biurowcom i halom usługowym.

    Najwyższe ceny najmu
     

    Najwyższe ceny najmu

    Wysokie koszty najmu występują przede wszystkim w lokalizacjach centralnych, czyli okolicach Starego Miasta. Najemcy coraz częściej doceniają także inne rejony, na przykład w pobliżu ulic: Swobodnej, Strzegomskiej, Robotniczej oraz Powstańców Śląskich. Miejsca te oferują dostęp do wielu nowoczesnych lokali usługowych różnego typu.
     
    Stawka za wynajem nieruchomości o wysokim standardzie i w dobrej lokalizacji wynosi zazwyczaj od 45 złotych za metr kwadratowy. W przypadku najmu większych powierzchni, koszty proporcjonalnie się zmniejszają. Przykładem może być kilkukondygnacyjny biurowiec sprzed kilkunastu lat, położony w centralnej lokalizacji Starego Miasta przy ul. Ruskiej. Nieruchomość zapewnia rozbudowaną infrastrukturę, włącznie z serwerownią, monitoringiem i własną ochroną. Do wynajęcia udostępnianych jest 1800 metrów kwadratowych, za 46 złotych od metra.
     
    Tymczasem pobliski biurowiec przy ul. Piłsudskiego może kosztować 55 zł za metr przy dostępnych 5000 metrach kwadratowych, pomimo nieznacznie niższego standardu.

    Najtańsze lokalizacje we Wrocławiu
     

    Najtańsze lokalizacje we Wrocławiu

    Do najtańszych pod względem kosztów lokali usługowych lokalizacji należy chociażby Śródmieście, a także Psie Pole i inne dzielnice peryferyjne. Cena za wynajem 270 metrów kwadratowych w biurowcu klasy B na Kleczkowie może wynosić nawet 35 złotych za metr.
     
    Do bardzo tanich ofert należą także biura położone na Krzykach, gdzie oferenci oczekują zaledwie 20 złotych od każdego metra kwadratowego miesięcznie. Okazyjne ceny można oczywiście spotkać nawet bezpośrednio na Starym Mieście lub w innych lokalizacjach centralnych, jednak oferty tego typu nie zdarzają się często.
     
    Oferujący bardzo dobre lokale usługowe do wynajęcia Wrocław to miasto, w którym czynsze zasadniczo nie odbiegają pod względem od wysokości od konkurencyjnych lokacji. Ceny za wynajem kształtują się podobnie chociażby w Krakowie.

    Lokale biurowe we Wrocławiu
     

    Lokale biurowe we Wrocławiu

    Rynek powierzchni biurowych jest we Wrocławiu napędzany głównie przez branżę usług biznesowych (BPO). Polska jest obecnie liderem w tym zakresie na terenie całej Europy Środkowej. Krajowy sektor nowoczesnych usług dla biznesu zapewnia zatrudnienie około 100 tysiącom osób, a w kolejnych sezonach oczekiwane jest uruchomienie wielu nowych stanowisk.
     
    Oferujący zróżnicowane pod względem metrażu i zastosowania lokale usługowe Wrocław to miasto, w którym rynek biurowy rozwija się wyjątkowo dynamicznie. Przykładami dużych najemców działających w stolicy Dolnego Śląska mogą być chociażby takie firmy jak Credit Suisse czy HP.
     
    W ciągu najbliższych lat rynek najmu lokali usługowych ma wciąż utrzymywać się w stabilnym trendzie wzrostowym. Wynika to przede wszystkim z dużej podaży na nowoczesne obiekty biurowe oraz stabilności cen, które w przypadku tego typu powierzchni nie będą raczej ulegały drastycznym zmianom.

    Pokaż listę
    Facebook Google+
    Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
    Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
    W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
    Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
    W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
    Na co wyrażasz zgodę?
    Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez WRE nieruchomości, PIŁSUDSKIEGO 91A, 50-019, WROCŁAW NIP 8971789750. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

    Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
    Administratorem Twoich danych osobowych jest WRE nieruchomości, PIŁSUDSKIEGO 91A, 50-019, WROCŁAW NIP 8971789750.

    Jakie dane będą przetwarzane
    Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

    Cele przetwarzania danych osobowych
    Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
    • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
    • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
    • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
    • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
    • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
    • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

    Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

    Twoje prawa
    Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
    Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
    • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

    Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
    Nie teraz
    Zgadzam się