Pokaż listę

Aktualna sytuacja na rynku lokali usługowych pod względem sprzedaży

Z uwagi na dobrą koniunkturę ekonomiczno-gospodarczą, Wrocław cieszy się nieustannym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Dotyczy to nie tylko rynku obiektów mieszkaniowych, ale również nieruchomości o zastosowaniu jednoznacznie komercyjnym.
 
Coraz więcej firm aktywnie lokuje w stolicy Dolnego Śląska swój kapitał, dzięki czemu miasto ma szansę konsekwentnie utrzymywać swój pozytywny wizerunek.

Spis treści:

  • 1. Lokal na sprzedaż Wrocław.
  • 2. Popyt na lokale usługowe
  • 3. Rozbieżności cenowe
  • 4. Cena w zależności od dzielnicy

  •  
    tekstznaglowkah2  

    Lokal na sprzedaż Wrocław

    Obecnie Wrocław uznawany jest za lokalizację wyjątkowo przyjazną oraz atrakcyjną jako miejsce do pracy, nauki i rozrywki. Na szczególną korzyść miasta przemawia między innymi bezpośredni dostęp do istotnych szlaków komunikacyjnych. Autostrada A4, linia kolejowa E-30 czy drogi S8 i S5 zapewniają sprawny dojazd do wielu miejsc.
     
    Aspektem wpływającym na stały rozwój regionu jest także zauważalny wzrost przeciętnego wynagrodzenia. Coraz częściej okazuje się on czynnikiem decydującym o osiedleniu się w sercu Dolnego Śląska. Oferujący zróżnicowane lokale na sprzedaż Wrocław przyciąga przede wszystkim osoby poszukujące zatrudnienia w branży usług biznesowych.
     
    Obecnie liczba pracowników tego sektora pozwala na umieszczenie miasta w ścisłej czołówce. Pod względem efektywności w tym zakresie, Wrocław wyprzedzają jedynie Kraków i Warszawa. Stolica województwa dolnośląskiego zachowuje proporcje podobne do tych miast także pod względem cen sprzedawanych lokali usługowych.

    Popyt na lokale usługowe
     

    Popyt na lokale usługowe

    We Wrocławiu największym powodzeniem cieszą się nieruchomości usługowe położone w centrum miasta, a także centralnych rejonach największych dzielnic oraz przy głównych miejskich arteriach.
     
    Nabywcy najczęściej zainteresowani są lokalami umiejscowionymi na parterze oraz wyposażonymi w duża witrynę. Na kupno zwykle decydują się przedsiębiorcy potrzebujący nieruchomości pod własną działalność lub inwestorzy indywidualni, zainteresowani późniejszym wynajmem.
     
    Niedawny kryzys miał mocno negatywny wpływ na popyt w sektorze lokali użytkowych, a jego następstwem było pojawienie się bardzo wielu pustostanów. Obecnie jednak sytuacja na rynku sprzedaży nieruchomości komercyjnych ulega stopniowej stabilizacji. Aktualnie średnia krajowa cena tego typu lokali wynosi około 3,8 tys. złotych za metr kwadratowy.

    Rozbieżności cenowe
     

    Rozbieżności cenowe

    Pod względem cenowym, na wrocławskim rynku nieruchomości użytkowych odnotować można duże rozbieżności. Dla obiektów o charakterze handlowo-usługowym najbardziej korzystna lokalizacją jest centrum, czyli Stare Miasto.
     
    Ceny lokali komercyjnych położonych bezpośrednio na Rynku różnią się w zależności od położenia lokalu na konkretnej kondygnacji. Powierzchnia z przeznaczeniem na przykład na restaurację w piwnicy lub na parterze do koszt w granicach 20 - 40 tys. złotych za metr kwadratowy.
     
    Lokal biurowy położony na pierwszym piętrze kamienicy o wartości zabytkowej nabyć można natomiast nawet za 11 tys. złotych za metr kwadratowy.

    Cena w zależności od dzielnicy
     

    Cena w zależności od dzielnicy

    Wpływ na cenę lokalu użytkowego wpływ ma także dzielnica, w której znajduje się nieruchomość. Podczas gdy za metr kwadratowy powierzchni biurowej na Psim Polu zapłacić można niewiele ponad 3 tys. złotych, na ulicy Fabrycznej taki sam standard kosztuje już około 5 - 6 tysięcy.
     
    Cena poniżej średniej to doskonała okazja, jeżeli lokalizacja obiektu komercyjnego nie ma większego znaczenia. Do bardziej kosztownych dzielnic należą Krzyki, gdzie za zlokalizowany na parterze lokal handlowo-usługowy z witrynami zapłacić trzeba około 6 - 7 tys. zł za metr kwadratowy.
     
    Natrafić można na jeszcze tańsze okazje, np. podobny lokal w stanie surowym, za mniej niż 4,5 tysiąca.

    Pokaż listę
    Facebook Google+
    Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
    Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
    W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
    Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
    W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
    Na co wyrażasz zgodę?
    Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez WRE nieruchomości, PIŁSUDSKIEGO 91A, 50-019, WROCŁAW NIP 8971789750. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

    Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
    Administratorem Twoich danych osobowych jest WRE nieruchomości, PIŁSUDSKIEGO 91A, 50-019, WROCŁAW NIP 8971789750.

    Jakie dane będą przetwarzane
    Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

    Cele przetwarzania danych osobowych
    Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
    • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
    • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
    • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
    • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
    • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
    • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

    Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

    Twoje prawa
    Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
    Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
    • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

    Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
    Nie teraz
    Zgadzam się